第377章 扩张准备，两处地点

既然‘零食很忙’已经在庄市稳稳扎根，赢得了广大消费者的热烈喜爱和口碑，品牌影响力逐步扩大，这种强劲的发展势头下扩张计划变得刻不容缓，必须尽快落实以抓住市场机遇，抢占更多市场份额，巩固领先地位。发^.^新^.^地^.^址 wWwLtXSFb…℃〇M

之前王龙就和宋逸阳明确沟通过，让他亲自带队，在市内各重点区域细致勘察，

重点关注人流量密集的黄金地段，比如商业中心、交通枢纽周边，以及学校聚集区，特别是大学城附近，因为这些地方年轻人多、消费潜力大；

同时强调，一旦发现位置优越、潜力巨大的店铺，优先考虑直接购买而非租赁，这样可以避免长期租金波动风险，实现资产增值，为未来连锁化布局奠定坚实基础。

“逸阳，最近在市里跑得怎么样？有没有找到符合咱们扩张标准的合适店铺？”王龙放下手中的市场报告，抬头看向宋逸阳，语气中带着期待。

“老板，您放心，这几天我和团队全员出动，分头行动，把市内的核心商圈、热门街道，还有像庄市大学城、中小学周边这些高潜力区域都按计划逐一进行地毯式搜查。

我们不仅实地考察了店铺位置、周边环境，还记录了客流高峰时段、竞争店铺分布等细节。

经过初步筛选，目前只有两处店铺基本符合咱们的要求，位置和条件都比较理想。”

宋逸阳一边说着，一边从公文包里拿出一个文件夹，神情认真。

“有详细的资料吗？比如照片、周边配套、产权情况这些，我得仔细看看。”王龙向前倾身，表现出浓厚的兴趣。发布页Ltxsdz…℃〇M

“有的，老板，我整理了一份详细的册子，里面包含了店铺的内部实拍照片、外部环境图，还有周边配套设施的分析报告，比如交通便利性、邻近的学校或商业体、潜在客群画像等。”

宋逸阳迅速递过一本装订整齐的册子，补充道，“我们还做了简单的市场调研，预估了这两处的日均客流量和营收潜力。”

王龙接过册子，先快速浏览了目录，然后逐页仔细翻阅，时而点头，时而用笔标注关键信息。

册子内容详实：第一处店铺临近庄市医科大学，正位于学校正门对面的黄金位置，仅隔一条马路，学生上下课必经之路，客源稳定；

同时，它与庄市体育馆相距不到500米，周末和赛事期间能吸引大量运动人群，形成互补客流。

店铺内部装修略显陈旧，风格普通，但优势在于面积宽敞，上下两层结构，一层面积约250平方米，二层同样大小，总使用空间达500平。

第二处店铺位于北国商城一楼，处于商城主入口附近，人流量极大，周边有多个高端住宅区和办公大厦，消费能力强；

店铺面积约300平，方正开阔，采光良好，因上任租客合约到期刚搬离，内部保持得相当整洁，地面、墙面无明显损坏，只需简单翻新即可营业，大大节省了装修时间和成本。

翻阅完毕后，王龙合上册子，脸上露出满意的笑容：“这两处选址确实不错，逸阳，你们考虑得很周全。医科大学那边学生基础牢，北国商城商业氛围浓，都各有优势。

既然店铺条件没问题，接下来最关键的就是价格了，这直接关系到咱们的投入成本和回报周期。”

“价格方面，我已经提前沟通过，租赁和购买两种方案都询问了报价，包括租金单价、押金要求、租期灵活性，以及购买的总价、付款方式、产权清晰度等信息。”宋逸阳回应道，并拿出另一份价格对比表。

“我们的策略很明确：优先购买，不考虑租赁。”王龙斩钉截铁地说，

租赁看似初期投入低，但长远算下来不划算——每年利润的一大块都得填进房租里，房东还可能随时涨价，增加运营不确定性。

更重要的是，王龙知道未来几年房地产行情会持续走高，现在买入不仅是经营所需，更是一种资产投资，能锁定成本，避免租金上涨侵蚀利润，同时店铺升值空间大，店铺本身也会不断升值。

“直接谈卖价吧。”王龙对宋逸阳淡然的说。

“医科大学附近的商铺价格是每平，北国商城一楼的是每平。”

宋逸阳翻看着手中的房产报告，详细补充道：“医科大学区域地处市中心教育核心圈，周边有附属医院、科研机构和高档住宅区，人流量稳定且消费能力强，租金回报率预估在5%以上；

北国商城则是老牌商业地标，一楼临街铺面稀缺，品牌商家争相入驻，但近期因商城内部调整，部分业主急于出手，价格可能还有谈判空间。”

听了这个价格，王龙低头沉思，手指不自觉地敲击着桌面。

这个价格真的不算低，尤其是对比去年同期的市场数据，但这两个地方都是绝佳位置。

片刻以后，王龙抬头说：“价格方面你们再去聊一聊，看看能不能再低一点。咱们诚心要买，但也不能做冤大头。”

“好的老板，下午我带人再和对方见面商谈。”宋逸阳认真的点头，迅速在笔记本上记录要点，

“我已经约了医科大学铺面的代理中介三点见面，北国商城业主则安排在五点。争取最大优惠。谈判后我会第一时间汇报进展。”

“另外打听下最近类似商铺的交易价格。”王龙补充道，“不仅要看成交价，还要分析交易周期、买家背景，价格合理咱们就可以入手。”

“好的老板。”宋逸阳合上笔记本一脸认真。

与宋逸阳聊完后没有其他事情后，宋逸阳就离开去忙了。就剩下王龙和金雅静两人。

王龙从烟盒里抽出一支烟，点燃后深吸了一口，烟雾缓缓缭绕在空气中，语气轻松地问道：“雅静，你师姐到了吗？”

前几天金雅静就兴奋地提起过，她的师姐计划在这个周末抵达庄市，并准备入职公司。

对方的加入意味着公司将迎来一位经验丰富的专职会计。这不仅会优化财务流程，还能有效分担金雅静肩上的重担。

随着公司业务的快速扩张，商业项目接踵而至，从客户对接到账目核对，金雅静常常加班到深夜，一个人处理发票、报表和预算审核，压力显而易见。

“来了老板，昨天就到了，现在在办公室呢。”金雅静笑容灿烂地回应道，眼神里闪烁着喜悦的光芒。

她快步走向王龙的座位，补充说：“师姐一早就来报到了，正在熟悉环境呢。”

能和自己关系亲密的师姐在同一家公司共事，她内心充满了期待和满足。

“行，那咱们去办公室那边吧。”王龙起身道。